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Trockenbau Abnahmeprotokoll Vorlage Österreich 2026
Rechtssicheres Abnahmeprotokoll für Trockenbauarbeiten in Österreich: ÖNORM B 2110, ÖNORM B 3358 - m² GK-Fläche je Raum, Schallschutzmessung, Haftrücklass-Freigabe und ABGB §933. Kostenlos als PDF.
Aufbau des Abnahmeprotokolls
1. Stammdaten
- Datum, Uhrzeit und Ort der Abnahme
- Auftraggeber und Auftragnehmer mit UID-Nummer
- Auftragsnummer, Objekt, Etage und Raumbezeichnung
- Vertragsgrundlage: ÖNORM B 2110 oder ABGB
2. Flächenerfassung und Systemkontrolle
- m² GK-Fläche (Wand/Decke) je Raum erfasst
- Achsmaß CW/UW-Profil geprüft (Istwert vs. Sollmaß in mm)
- GK-Plattentyp und Stärke je Wandaufbau dokumentiert
- Vollständigkeit aller Leistungspositionen gemäß LV geprüft
3. Schallschutz und Oberflächenqualität (ÖNORM B 3358 / ÖNORM B 2110 §12)
- ÖNORM B 3358 Schallschutz gemessen: R'w in dB (Istwert vs. Anforderungswert)
- Spachtelqualität dokumentiert: Q1 (Rohspachtelung), Q2, Q3 oder Q4 (Feinspachtelung)
- Stoßfugen: Fugenband und Spachtelung geprüft
- Kantenschutz an Außenecken und Türöffnungen kontrolliert
4. Mängelerfassung mit Verbesserungsfrist
- Wesentliche Mängel: Berechtigen zur Übernahmeverweigerung (ÖNORM B 2110 Pkt. 14.3)
- Unwesentliche Mängel: Im Protokoll mit Verbesserungsfrist aufnehmen
- Fotos aller Mängel mit Raum- und Positionsangabe
- Verbesserungsfrist: 14–21 Tage, bei Dringlichkeit kürzer
5. Übernahme-Erklärung und Haftrücklass
- Ausdrückliche Übernahmeerklärung des AG (ÖNORM B 2110)
- Gewährleistungsbeginn: ABGB §933 = 3 Jahre für unbewegliche Sachen
- Haftrücklass-Freigabe bei mangelfreier Übernahme bestätigen
- Vorbehalt bei Mängeln ausdrücklich erklären
6. Unterlagen & Unterschriften
- Unterschrift Auftraggeber und Auftragnehmer
- Je eine Ausfertigung des Protokolls pro Partei
- Anhang: Fotos, Schallschutzmessprotokolle, Systemzulassungen
- §212 UGB: 7 Jahre Aufbewahrung; BMD/RZL-Buchung der Schlussrechnung ab Übernahmedatum
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Häufige Fragen
Was ist ein Trockenbau Abnahmeprotokoll in Österreich und wann ist es Pflicht?
Das Trockenbau Abnahmeprotokoll dokumentiert die förmliche Übernahme von GK-Wänden und Deckensystemen nach ÖNORM B 2110 §12 und ABGB §1167–1170. Es erfasst m²-Flächen je Raum, Schallschutzanforderungen nach ÖNORM B 3358 und Spachtelqualität. Mit der Übernahme beginnt die Gewährleistungsfrist (ABGB §933) und der Haftrücklass wird fällig.
Welche Prüfpunkte müssen auf dem Trockenbau Abnahmeprotokoll in Österreich stehen?
Pflichtangaben sind: m² GK-Fläche (Wand/Decke) je Raum, Schallschutz gemessen nach ÖNORM B 3358 (R'w in dB), Achsmaß CW/UW geprüft, Spachtelqualität Q1-Q4, Stoßfugen und Kantenschutz sowie offene Mängel mit Verbesserungsfrist. Zusätzlich: Bestätigung der Haftrücklass-Freigabe bei mangelfreier Übernahme.
Wann beginnt die Gewährleistungsfrist bei Trockenbauarbeiten in Österreich?
Mit der Übernahme: ABGB §933 sieht 3 Jahre Gewährleistung für unbewegliche Sachen vor. Ohne förmliche Übernahme beginnt die Frist mit der Fertigstellungsanzeige des AN gemäß ÖNORM B 2110. Der Haftrücklass (üblicherweise 5 % der Auftragssumme) wird nach mangelfreier Übernahme freigegeben. BMD/RZL-Buchung der Schlussrechnung ab Übernahmedatum.
Kann werkflow Trockenbau Abnahmeprotokolle in Österreich digital erstellen?
Ja. Mit werkflow füllen Trockenbauer das Abnahmeprotokoll direkt auf dem Tablet aus, dokumentieren Schallschutzmessungen und Spachtelqualität pro Raum, holen die Unterschrift des Auftraggebers digital ein und versenden das fertige PDF-Protokoll automatisch per E-Mail. Kompatibel mit BMD NTCS und RZL.
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