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Trockenbau Abnahmeprotokoll Vorlage Österreich 2026
Rechtssicheres Abnahmeprotokoll für Trockenbauarbeiten in Österreich: ÖNORM B 2110, ÖNORM B 3358 — m² GK-Fläche je Raum, Schallschutzmessung, Haftrücklass-Freigabe und ABGB §933. Kostenlos als PDF.
Aufbau des Abnahmeprotokolls
1. Stammdaten
- Datum, Uhrzeit und Ort der Abnahme
- Auftraggeber und Auftragnehmer mit UID-Nummer
- Auftragsnummer, Objekt, Etage und Raumbezeichnung
- Vertragsgrundlage: ÖNORM B 2110 oder ABGB
2. Flächenerfassung und Systemkontrolle
- m² GK-Fläche (Wand/Decke) je Raum erfasst
- Achsmaß CW/UW-Profil geprüft (Istwert vs. Sollmaß in mm)
- GK-Plattentyp und Stärke je Wandaufbau dokumentiert
- Vollständigkeit aller Leistungspositionen gemäß LV geprüft
3. Schallschutz und Oberflächenqualität (ÖNORM B 3358 / ÖNORM B 2110 §12)
- ÖNORM B 3358 Schallschutz gemessen: R'w in dB (Istwert vs. Anforderungswert)
- Spachtelqualität dokumentiert: Q1 (Rohspachtelung), Q2, Q3 oder Q4 (Feinspachtelung)
- Stoßfugen: Fugenband und Spachtelung geprüft
- Kantenschutz an Außenecken und Türöffnungen kontrolliert
4. Mängelerfassung mit Verbesserungsfrist
- Wesentliche Mängel: Berechtigen zur Übernahmeverweigerung (ÖNORM B 2110 Pkt. 14.3)
- Unwesentliche Mängel: Im Protokoll mit Verbesserungsfrist aufnehmen
- Fotos aller Mängel mit Raum- und Positionsangabe
- Verbesserungsfrist: 14–21 Tage, bei Dringlichkeit kürzer
5. Übernahme-Erklärung und Haftrücklass
- Ausdrückliche Übernahmeerklärung des AG (ÖNORM B 2110)
- Gewährleistungsbeginn: ABGB §933 = 3 Jahre für unbewegliche Sachen
- Haftrücklass-Freigabe bei mangelfreier Übernahme bestätigen
- Vorbehalt bei Mängeln ausdrücklich erklären
6. Unterlagen & Unterschriften
- Unterschrift Auftraggeber und Auftragnehmer
- Je eine Ausfertigung des Protokolls pro Partei
- Anhang: Fotos, Schallschutzmessprotokolle, Systemzulassungen
- §212 UGB: 7 Jahre Aufbewahrung; BMD/RZL-Buchung der Schlussrechnung ab Übernahmedatum
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Was ist ein Trockenbau Abnahmeprotokoll in Österreich und wann ist es Pflicht?
Das Trockenbau Abnahmeprotokoll dokumentiert die förmliche Übernahme von GK-Wänden und Deckensystemen nach ÖNORM B 2110 §12 und ABGB §1167–1170. Es erfasst m²-Flächen je Raum, Schallschutzanforderungen nach ÖNORM B 3358 und Spachtelqualität. Mit der Übernahme beginnt die Gewährleistungsfrist (ABGB §933) und der Haftrücklass wird fällig.
Welche Prüfpunkte müssen auf dem Trockenbau Abnahmeprotokoll in Österreich stehen?
Pflichtangaben sind: m² GK-Fläche (Wand/Decke) je Raum, Schallschutz gemessen nach ÖNORM B 3358 (R'w in dB), Achsmaß CW/UW geprüft, Spachtelqualität Q1–Q4, Stoßfugen und Kantenschutz sowie offene Mängel mit Verbesserungsfrist. Zusätzlich: Bestätigung der Haftrücklass-Freigabe bei mangelfreier Übernahme.
Wann beginnt die Gewährleistungsfrist bei Trockenbauarbeiten in Österreich?
Mit der Übernahme: ABGB §933 sieht 3 Jahre Gewährleistung für unbewegliche Sachen vor. Ohne förmliche Übernahme beginnt die Frist mit der Fertigstellungsanzeige des AN gemäß ÖNORM B 2110. Der Haftrücklass (üblicherweise 5 % der Auftragssumme) wird nach mangelfreier Übernahme freigegeben. BMD/RZL-Buchung der Schlussrechnung ab Übernahmedatum.
Kann werkflow Trockenbau Abnahmeprotokolle in Österreich digital erstellen?
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