Maurer · Wartungsvertrag Vorlage Österreich
Maurer Wartungsvertrag Vorlage Österreich: ABGB § 1165 und ÖNORM B 2230
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Fassadenschäden entstehen in Österreich oft durch Frost-Tau-Wechsel - manchmal Jahre nach der Fertigstellung. Ein Maurer Wartungsvertrag mit jährlichem Rissprotokoll und Feuchtemessung nach ÖNORM B 2230 dokumentiert den Zustand nach Übergabe und schützt euren Betrieb vor unbegründeten ABGB § 933 Gewährleistungsansprüchen.
Österreichische Maurer Wartungsvertrag Vorlage: alle Klauseln
Abschnitt 1 - Vertragsgegenstand (5 Felder)
- Objekt: Adresse, Gebäudeart, Baujahr
- Fassadenfläche m², Putz-Typ (Glattputz/Rillenputz/Mineralputz), Farbe
- Sockelbereich: Material, Höhe, Abdichtungsart
- Übergabedatum Rohbau (Beginn der 3-jährigen ABGB § 933 Gewährleistungsfrist)
- Besonderheiten: Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Sichtmauerwerk, Naturstein
Abschnitt 2 - Leistungsumfang (6 Positionen)
- Fassadenbegehung: systematische Sichtprüfung aller Fassadenflächen - Risse fotografieren und kartieren
- Rissprotokoll: Rissbreite, -länge, -verlauf klassifizieren (Haarrisse <0,2mm / Arbeitsrisse 0,2-0,5mm / Schadensrisse >0,5mm)
- Feuchtemessung Sockelbereich: kapillarer Feuchtigkeitsanstieg messen, Aufstaufeuchte prüfen
- Putz-Hohlstellen: Klopfprobe auf Ablösung des Putzes vom Untergrund
- Kleinreparaturen inkl.: Rissverschluss bis _____ lfm, Putzausbesserungen bis _____ m²
- Protokollpflicht: Wartungsprotokoll nach jedem Besuch; SigG/eIDAS-konforme digitale Signatur zulässig
Abschnitt 3 - Wartungsintervalle (3 Klassen)
- Jährliche Regelwartung: 1× jährlich (Frühjahr nach Frostperiode - Frostschäden sichtbar)
- Sonderwartung nach Extremwetter: Begehung nach Frostperioden unter -10°C oder Starkregenereignissen
- WDVS-Fassaden: 2× jährlich (Frühjahr + Herbst) - Anschlüsse und Sockelprofil prüfen
Abschnitt 4 - Vergütung (4 Felder)
- Jahrespauschale: _____ € netto (20% USt) - enthält Anfahrt, Begehung und schriftliches Protokoll
- Stundenverrechnungssatz Mehrarbeit: _____ €/h netto (KollV Baugewerbe/Bauindustrie Österreich)
- Materialkosten Kleinreparaturen: nach Aufwand + _____ % Material-Aufschlag
- Reisekosten: inklusive bis _____ km; darüber _____ €/km
Abschnitt 5 - Laufzeit und Haftung (4 Felder)
- Vertragsbeginn: _____._____.______
- Laufzeit: ☐ 1 Jahr ☐ 2 Jahre ☐ 3 Jahre (ABGB § 1151 Werkvertrag / § 1165 Fälligkeitsregelung)
- Kündigungsfrist: 3 Monate schriftlich zum Vertragsende; außerordentliche Kündigung nach ABGB § 1162
- Haftungsausschluss: Schäden durch Setzung des Untergrunds, Bauarbeiten Dritter, Witterungsextreme jenseits der ÖNORM B 2230 Planungsgrundlagen
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werkflow überwacht Wartungsintervalle automatisch, erstellt Rissprotokolle mit Fotoanhang digital, SigG/eIDAS-konforme Unterschrift, BMD/RZL-Export für den österreichischen Steuerberater.
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Häufige Fragen
Was muss ein österreichischer Maurer Wartungsvertrag nach ABGB § 1165 und ÖNORM B 2230 enthalten?
Ein österreichischer Maurer-Wartungsvertrag muss Vertragsobjekt (Gebäude, Baujahr, Fassade m², Putz-Typ), Leistungsumfang (jährliche Fassadenbegehung, Rissprotokoll mit Fotos, Feuchtemessung Sockelbereich, Putz-Hohlstellen Klopfprobe, Kleinreparaturen), Wartungsintervalle (1×/Jahr + nach Frostperioden), Vergütung (20% USt) und Haftungsregelung nach ABGB § 1165 enthalten. In Österreich gilt ABGB § 933 mit 3 Jahren Gewährleistung - lückenloses Wartungsprotokoll schützt vor unbegründeten Ansprüchen.
Wie lange gilt die Gewährleistung nach ABGB § 933 für Maurer-Rohbauarbeiten in Österreich?
Für Maurer- und Rohbauarbeiten gilt in Österreich nach ABGB § 933 eine Gewährleistungsfrist von 3 Jahren (unbewegliche Sachen). Die Frist beginnt mit der Übergabe/Abnahme. Ein Wartungsprotokoll (Rissprotokoll, Feuchtemessungen) zeigt, dass Risse und Schäden durch Setzung, Frost oder normalen Verschleiß nach der Übergabe entstanden sind - und nicht durch mangelhafte Ausführung.
Kann ich österreichische Maurer-Wartungsverträge digital verwalten?
Ja - werkflow verwaltet österreichische Maurer-Wartungsverträge digital: Fälligkeiten automatisch überwachen, Rissprotokolle mit Fotoanhang digital erstellen, SigG/eIDAS-konforme Unterschrift, BMD/RZL-Export für den österreichischen Steuerberater. Gewährleistungsfristen nach ABGB § 933 werden automatisch erfasst.
Was kostet werkflow für österreichische Maurerbetriebe?
werkflow übernimmt Betrieb und Betreuung Ihrer Software einschließlich kleinerer Anpassungen. Für größere Entwicklungen vereinbaren wir gesonderte Entwicklungsmonate. Wartungsvertragsverwaltung, Rissprotokoll mit Fotoanhang, automatische Rechnungserstellung und BMD/RZL-Export im Projektumfang. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit dem passenden Betreuungsumfang.