Maurer · Abnahmeprotokoll Vorlage Österreich
Maurer Abnahmeprotokoll Vorlage Österreich: ABGB § 1170 Rohbauabnahme, Maßkontrolle und Rissprotokoll
In Österreich spricht man von Übernahme statt Abnahme — geregelt in ABGB § 1165 und § 1170, technisch nach ÖNORM B 2230 (Rohbauarbeiten). Rohbauübernahme ist kritisch — nach Verputzen und Einbauten sind Mauerwerksfehler, Bewehrungsüberdeckung und Bautoleranzen nicht mehr sichtbar. Mit der Übernahme beginnt die 3-jährige Gewährleistungsfrist nach ABGB § 933.
Österreichisches Maurer Übernahmeprotokoll: alle Pflichtfelder
Block 1 — Objektdaten
- Objektadresse: Straße, PLZ, Ort, österreichisches Bundesland
- Auftraggeber (AG): Name, Adresse, Ansprechpartner
- Auftragnehmer (AN): Maurerbetrieb, Meister, Gewerbeschein-Nr.
- Vertragsnummer / Auftragsnummer
- Übernahmedatum und Uhrzeit, Anwesende (AG, AN, Bauleiter, ggf. Ziviltechniker)
Block 2 — Leistungsumfang
- Übernommene Leistungen: Rohbaumauerwerk / Keller / Decken / Unterzüge / Sichtmauerwerk (Zutreffendes ankreuzen)
- Geschosse: UG / EG / OG / DG, Abnahmezustand je Geschoss
- Grundfläche BGF m², umbauter Raum m³ laut Leistungsverzeichnis
- Abweichungen vom Leistungsverzeichnis: ja / nein — wenn ja: Nachtragsvereinbarung-Nr.
Block 3 — Mängelliste
- Kein Mangel festgestellt / Mit Mängeln übernommen / Übernahme verweigert (Zutreffendes ankreuzen)
- Je Mangel: Ort (Achse / Geschoss / Wandseite), Beschreibung, Foto-Nr., Beseitigungsfrist
- Vorbehalt nach ABGB § 1167: Mängelbehebungsfrist schriftlich vereinbart
Block 4 — Technische Prüffelder Maurer (Österreich)
- Rissprotokoll: Haarrisse (≤0,2mm), Setzrisse (≥0,5mm, statisch relevant) — je Riss: Position (Achse, Etage, Wandseite), Breite mm, Länge cm, Verlauf, Foto; Setzrisse: Ziviltechniker hinzuziehen
- Maßkontrolle nach ÖNORM B 2230: Außenmaße vs. Plan ±cm, Raumhöhen vs. Plan ±mm, Wandflucht ≤±20mm je Geschoss, Öffnungsmaße (Türen, Fenster) ±mm
- Betonüberdeckung Bewehrung: Überdeckungsmaß cm je Bauteil (Stütze, Decke, Unterzug) vs. Sollmaß laut Statik, Messmethode
- Feuchteschutz Keller: Abdichtungsebene vorhanden und sichtbar (vor Verfüllung), Material (Bitumenbahn / KMB / Bentonitbahn), Überlappung ≥100mm
- Ziviltechniker-Freigabe: Name und ZT-Kammernr., Prüfdatum, Freigabe-Vermerk (ja/nein/mit Auflagen) — Unterschrift auf Protokoll
Block 5 — Übernahme-Ergebnis
- Übernahme erteilt: ja / nein / mit Vorbehalt
- Gewährleistungsfristbeginn: Übernahmedatum (= Beginn ABGB § 933, 3 Jahre)
- Unterschrift Auftraggeber nach SigG/eIDAS mit Datum
- Unterschrift Auftragnehmer (Maurermeister) mit Datum
- Unterschrift Ziviltechniker (falls anwesend) mit ZT-Kammernr. und Datum
Rohbauübernahme digital — vor dem Verputzen
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Welche Rohbautoleranzen gelten im österreichischen Maurer-Übernahmeprotokoll?
ÖNORM B 2230 (Rohbauarbeiten) und ÖNORM DIN 18202 definieren Maßtoleranzen: Wandflucht ≤±20mm je Geschoss, Raumhöhe ±20mm, Außenmaße ±30mm je 10m. Im österreichischen Protokoll: Plan-Maß vs. Ist-Maß je Messstelle, Abweichung mm, Foto. Nach ABGB § 933 gilt 3 Jahre Gewährleistung ab Übernahmedatum.
Wie wird das Rissprotokoll im österreichischen Maurer-Übernahmeprotokoll dokumentiert?
Risse nach Art unterscheiden: Haarrisse (≤0,2mm, Schwindungsrisse), Setzrisse (≥0,5mm, statisch relevant). Dokumentation je Riss: Position (Achse, Etage, Wandseite), Breite mm, Länge cm, Verlauf, Foto. Setzrisse = Ziviltechniker hinzuziehen. In Österreich: Ziviltechniker statt Prüfingenieur (Deutschland).
Wann braucht die österreichische Rohbauabnahme eine Ziviltechniker-Freigabe?
Nach österreichischer Bauordnung (je Bundesland) bei prüfpflichtigen Bauten (ab bestimmter Gebäudeklasse): Ziviltechniker-Unterschrift auf dem Übernahmeprotokoll. Im Protokoll: Name und ZT-Kammernr., Prüfdatum, Freigabe-Vermerk. Ohne Freigabe dürfen Folgegewerke nicht beginnen.
Kann werkflow österreichische Maurer Übernahmeprotokolle digital erstellen?
Ja — werkflow erstellt Übernahmeprotokolle nach ABGB § 1170 und ÖNORM B 2230 mit Maßkontrolle, Rissprotokoll, Feuchtigkeitsschutz-Prüfung und Mängelliste. SigG/eIDAS-Unterschrift, 3 Jahre Gewährleistungsfrist automatisch berechnet, PDF und BMD/RZL-Export.