Maurer · Subunternehmer Vorlage Österreich
Maurer Subunternehmer Vorlage Österreich 2026
Österreichische Maurer-GU vergeben Mauerwerksbau, Betonarbeiten und Putz regelmäßig an Nachunternehmer. Ohne ÖNORM B 4706-Betonklassen-Festlegung, §19 UStG AT-Regelung und BUAG-Freistellungsklausel im Subunternehmervertrag haftet der GU für Betonqualitätsmängel, Steuernachforderungen und BUAK-Rückstände des NU - nach ABGB § 1167ff und österreichischem Sozialrecht solidarisch. Hier sind alle Pflichtangaben für einen rechtssicheren österreichischen Maurer-Nachunternehmervertrag.
Pflichtangaben im österreichischen Maurer-Subunternehmervertrag
1. Vertragsparteien & Leistungsabgrenzung
- Vollständige Bezeichnung GU und NU mit Firmensitz, FN-Nummer, UID-Nummer
- Genaue Leistungsabgrenzung: Mauerwerk, Stahlbetonarbeiten, Putz, Estrich, Fundamentarbeiten
- Betonklasse nach ÖNORM B 4706 / DIN EN 206 (C20/25, C25/30), Konsistenzklasse, Expositionsklasse
- Bauvorhaben, Baustellenadresse und Bauteilbezug (Untergeschoss, Erdgeschoss etc.)
- Verweis auf Bewehrungspläne, Schalungspläne und Bauteilstatik als Vertragsanlage
2. Vergütung & Abrechnung
- Netto-Vergütung, USt 20 % (oder §19 UStG AT-Hinweis bei Reverse Charge)
- Einheitspreise je m², m³ oder Pauschalpreis - Massenrisiko explizit geregelt
- Abschlagsregelung nach Baufortschritt (Rohbaufertigstellung je Geschoss)
- Zahlungsziel: max. 30 Tage nach Rechnungseingang gemäß ABGB § 1334
- Haftrücklass 5 % als Sicherheit, Freigabe nach Ablauf der Gewährleistungsfrist
3. Haftung & Gewährleistung
- Ausführungsstandard: ÖNORM B 4706 (Betonarbeiten), ÖNORM EN 1996 (Mauerwerk), DIN EN 206
- Pflicht zu Betonprüfung (Würfeldruckfestigkeit) - Prüfprotokoll als Vertragsanlage
- Gewährleistung nach ABGB § 933: 3 Jahre ab Übergabe
- Pflicht des NU zur Vorlage einer Berufshaftpflichtversicherung (Deckungssumme ≥ 1 Mio. €)
- Regressklausel: GU kann NU bei Drittansprüchen einschließlich Statikfolgeschäden in Anspruch nehmen
4. §19 UStG AT - Reverse Charge Mauerwerk
- §19 Abs. 1a UStG AT greift bei Maurerarbeiten als Bauleistung zwischen österreichischen Unternehmern
- NU stellt Rechnung ohne USt: «Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers gemäß § 19 Abs. 1a UStG»
- GU schuldet 20 % USt ans österreichische Finanzamt
- UID-Nummern beider Parteien im Vertrag und auf jeder Abschlagsrechnung des NU
- Bei ausländischen NU: Prüfung ZKO3-Meldepflicht (Entsendung nach Österreich)
5. Kündigung & Vertragsende
- Ordentliche Kündigung: Frist 14 Tage, Vergütung nach erbrachter Leistung gemäß ABGB § 1168
- Außerordentliche Kündigung bei Betonqualitätsmängeln, erheblichem Verzug oder Insolvenz
- BUAG: NU muss ordnungsgemäße BUAK-Beiträge nachweisen - Freistellungsklausel zugunsten GU
- AVRAG: Freistellungsklausel für Lohnansprüche bei grenzüberschreitender Entsendung
- Abnahmeprotokoll mit Betonprüfprotokoll als Bedingung für Schlusszahlung und Haftrücklassfreigabe
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Häufige Fragen
Gilt §19 UStG AT auch für Maurer-Subunternehmer in Österreich?
Ja. Maurerarbeiten (Mauerwerksbau, Betonarbeiten, Putz) sind Bauleistungen im Sinne des §19 Abs. 1a UStG AT. §19 UStG AT greift, wenn beide Vertragsparteien österreichische Unternehmer sind. Der Maurer-NU stellt die Rechnung ohne USt aus: «Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers gemäß § 19 Abs. 1a UStG». Der GU schuldet 20 % USt ans österreichische Finanzamt. UID-Nummern beider Parteien sind Pflicht.
Welche BUAG-Pflichten gelten für Maurer-NU in Österreich?
Maurerarbeiten fallen eindeutig unter das BUAG (Bauarbeiter-Urlaubs- und Abfertigungsgesetz). Der NU muss BUAG-Beiträge für alle Baumitarbeiter an die BUAK abführen. Der GU sollte im Subunternehmervertrag eine Nachweispflicht für ordnungsgemäße BUAK-Beiträge vereinbaren und sich eine Freistellungsklausel zusichern lassen. Bei BUAG-Verletzung haftet der GU nach österreichischem Recht solidarisch - das ist ein erhebliches Risiko bei NU-Beauftragung im Mauerergewerbe.
Was regelt ÖNORM B 4706 für Maurer-NU in Österreich?
ÖNORM B 4706 (Betonarbeiten) ist die österreichische Norm für Betonbauarbeiten und ergänzt DIN EN 206 um österreichische Spezifikationen. Der Subunternehmervertrag sollte ÖNORM B 4706 als Ausführungsstandard benennen und die Betonklasse (C20/25 etc.), Konsistenzklasse und Expositionsklasse festlegen. Ohne diesen Verweis kann der NU günstigeren Beton einsetzen und die Qualitätsanforderung bestreiten.
Wie haftet der österreichische GU für mangelhafte Betonqualität seines Maurer-NU?
Der GU haftet dem Bauherrn nach ABGB § 1167ff für das gesamte Werk, auch für Betonmängel des NU. Bei Betonqualitätsmängeln können Statikfolgeschäden entstehen. Der Subunternehmervertrag muss Betonklasse, Prüfprotokoll-Pflicht (Würfeldruckfestigkeit) und eine Regressklausel enthalten. Ohne diese Klauseln bleibt der GU auf Gewährleistungsansprüchen und Schadensersatz des Bauherrn sitzen.
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