Installateur · Wartungsvertrag Vorlage Österreich

Installateur Wartungsvertrag Vorlage Österreich: ÖNORM H 5195, ÖVGW-Richtlinien und ABGB § 1165

Ein österreichischer SHK-Wartungsvertrag muss ÖNORM H 5195 für Heizung, ÖVGW-Richtlinien für Gas und die Koordination mit dem Rauchfangkehrer abdecken. Das Wartungsprotokoll nach ÖNORM H 5195 ist Voraussetzung für österreichische Herstellergarantien und die Förderfähigkeit bei KPC/Klimabonus — ohne schriftlichen Wartungsvertrag verliert der Kunde beides.

Österreichische SHK Installateur Wartungsvertrag Vorlage: alle Klauseln

Abschnitt 1 — Vertragsgegenstand Anlage (4 Felder)

• Anlage: Fabrikat _____, Typ/Modell _____, Baujahr _____, Seriennummer _____
• Nennleistung: _____ kW; Brennstoff: ☐ Erdgas ☐ Flüssiggas ☐ Heizöl ☐ Pellet ☐ Wärmepumpe ☐ Fernwärme
• Objekt-Adresse, Gebäudetyp, beheizte Fläche ca. _____ m², Anzahl Heizkreise _____
• Sanitärinstallation: Anzahl Wohneinheiten _____, zentrale Warmwasserversorgung: ☐ Ja ☐ Nein; Warmwasserspeicher: Volumen _____ Liter

Abschnitt 2 — Heizungswartung ÖNORM H 5195 (6 Positionen)

• Brenner reinigen und einstellen: CO₂-Gehalt, Verbrennungsluft, Zündelektroden prüfen, Brennerdüse reinigen oder tauschen — Verbrennungseinstellung dokumentieren
• Wärmetauscher prüfen: Sichtprüfung auf Verschmutzung, Korrosion und Dichtheit; Reinigung bei Bedarf (bis _____ Aufwand inklusive)
• Sicherheitsventile testen: Sicherheitstemperaturbegrenzer (STB), Druckbegrenzer, Sicherheitsventil — Funktion und Einstellung dokumentieren
• Hydraulischer Abgleich prüfen: Systemdruck, Pumpeneinstellung, Ausdehnungsgefäß-Vordruck messen und bei Bedarf korrigieren
• Abgasmessung und Rauchfangkehrerprotokoll: CO-Gehalt, CO₂-Gehalt, Abgastemperatur, Wirkungsgrad — Messprotokoll nach ÖNORM H 5195 Pflicht; Koordination Rauchfangkehrerübergabe; Protokoll für KPC/Klimabonus-Förderung
• Pufferspeicher und Solarsystem (falls vorhanden): Zustand, Isolation, Temperaturfühler, Druckausgleich nach ÖNORM H 5195 prüfen

Abschnitt 3 — Gasgeräte ÖVGW-Richtlinien G B200 (4 Positionen)

• Gasdichtigkeitsprüfung: gesamte Gasinstallation von Gaszähler bis Brenner nach ÖVGW-Richtlinie G B200; Schaumprüfung oder Leckgas-Detektor; Prüfprotokoll Pflicht
• Betriebsdruck messen: Anschlussdruck am Gasgerät (Regelwert 20–25 mbar Erdgas / 50 mbar Flüssiggas) — Abweichungen sofort melden
• Abgasanlage prüfen: Überprüfung Abgaswegführung, Dichtheit und freier Querschnitt; Abstimmung mit Rauchfangkehrer nach österreichischen Landesbauordnungen
• Wartungsprotokoll ÖVGW G B200 Pflicht: Prüfbericht mit Messwerten, SigG/eIDAS-konforme digitale Unterschrift zulässig, Übergabe an Auftraggeber und Rauchfangkehrer

Abschnitt 4 — Sanitär und Legionellenschutz (3 Positionen)

• Legionellenschutz-Prüfung nach österreichischer Trinkwasserverordnung (TWV BGBl. II Nr. 304/2001): Warmwassertemperatur-Check (mindestens 60°C im Speicher), thermische Desinfektion bei Bedarf; Pflicht für gewerbliche Anlagen und Mehrfamilienhäuser mit zentraler WW-Anlage
• Druckprüfung Leitungen: Druckprüfung auf Dichtheit nach ÖNORM EN 806; Sichtprüfung auf Korrosion und mechanische Beschädigungen
• Armaturen-Check: Mischerventile, Thermostatventile, Absperrschieber auf Funktion und Dichtheit; Druckminderer prüfen (Sollwert 3–5 bar)

Abschnitt 5 — Vergütung und Notdienst (4 Felder)

• Jahrespauschale: _____ € netto (20% USt) nach ABGB § 1165 — enthält Heizungswartung nach ÖNORM H 5195, Gasgeräte-Check nach ÖVGW G B200, Legionellenschutz-Check, alle Protokolle; Verschleißteile nach Aufwand
• Stundenverrechnungssatz außerhalb Pauschale: _____ €/h netto
• 24h-Notdienst: ☐ Ja ☐ Nein — Reaktionszeit: ≤ _____ Stunden; Notdienst-Aufpreis: _____ €/h netto
• Ersatzteile: Kleinteile bis _____ € netto inklusive; darüber hinaus Abrechnung nach Aufwand mit Materialaufschlag _____ %

Abschnitt 6 — Laufzeit, Kündigung und Haftung (3 Felder)

• Laufzeit: _____ Jahre ab Vertragsbeginn (ABGB § 1151 Werkvertrag / § 1165); Kündigungsfrist 3 Monate zum Vertragsende; außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund jederzeit schriftlich (ABGB § 1162)
• Automatische Verlängerung: um 1 Jahr, wenn keine schriftliche Kündigung bis 3 Monate vor Vertragsende
• Haftungsausschluss: keine Haftung für Schäden durch Eingriffe Dritter, nicht gemeldete Anlagenveränderungen; Gewährleistung nach ABGB § 933 (3 Jahre) für ausgeführte Werkleistungen

Häufige Fragen