Maurer · Schlussrechnung Vorlage Österreich
Maurer Schlussrechnung Vorlage Österreich: ABGB § 1170 Rohbau Endrechnung
Die österreichische Maurer Schlussrechnung ist die Endabrechnung nach Fertigstellung des Rohbaus und Übergabe. ABGB § 1170 macht den Werklohn nach Übergabe fällig — alle Abschlagszahlungen (netto) werden abgezogen, Gewährleistungseinbehalt ausgewiesen, USt nach UStG AT § 11 nur auf den Netto-Restbetrag. Rohbauabnahme-Protokoll und Betonzeugnis sind als Anlagen Pflicht.
Österreichische Maurer Schlussrechnung: alle Pflichtfelder
Block 1 — UStG AT § 11 Pflichtangaben (7 Felder)
- Vollständiger Name + Anschrift beider Parteien (Maurerbetrieb + Auftraggeber)
- UID-Nummer (Pflicht ab Rechnungsbetrag €10.000 netto nach UStG AT § 11 Abs. 1 Z 3)
- Rechnungsnummer (fortlaufend, eindeutig)
- Rechnungsdatum (= Beginn der 3-jährigen Gewährleistungsfrist nach ABGB § 933)
- Leistungsdatum / Leistungszeitraum (Pflicht UStG AT § 11)
- Nettobetrag je Steuersatz (20% Normalsatz / §19 UStG AT Reverse Charge bei Bauleistungen B2B)
- USt-Betrag + Bruttobetrag; bei Reverse Charge: "Übergang der Steuerschuld gem. §19 UStG"
Block 2 — ABGB § 1170 Schlussrechnungsfelder (5 Felder)
- Gesamtleistung netto €: Summe aller Rohbauarbeiten + Rohbauabnahme-Protokoll-Nr. als Anlage
- Abschlagsabzug (Tabelle): Teilrechnung 1 netto €… / Teilrechnung 2 netto €… / Summe Teilrechnungen netto €…
- Gewährleistungseinbehalt 3–5% (ÖNORM B 2110): auf Gesamtleistung netto — ablösbar durch Bankgarantie
- USt 20% auf Netto-Restbetrag: Gesamtleistung − Abschläge − Einbehalt = Netto-Restbetrag × 20%
- Zahlungsziel 30 Tage nach Rechnungseingang
Block 3 — Maurer-spezifische Leistungspositionen Österreich (4 Felder)
- Letzter Bauabschnitt: Rohputz 1. Lage abgeschlossen — Rohbauabnahme-Protokoll-Nr. als Anlage (Aufmaß EG/OG, Wandstärken, Toleranzen nach ÖNORM B 2320)
- Betonzeugnis ÖNORM EN 206: Protokoll-Nr. je Betonierabschnitt — Expositionsklasse, Betonklasse (C20/25 usw.), Einbaudatum
- Mauerwerk-Abgleich nach ÖNORM B 2110: LV-Positionen Ist m² vs. Soll m² — Mauerwerk (Stein-Typ, Verband, Mörtelgruppe), Öffnungen abgezogen
- Kollektivvertrag Baugewerbe Österreich: Stundennachweis (KV-Lohngruppe Maurer, Überstunden, Schmutz-/Erschwernis-Zulagen)
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werkflow kennt alle österreichischen Anforderungen — ABGB § 1170, UStG AT § 11, UID-Nummer, §19 Reverse Charge, SigG/eIDAS. Maurer Schlussrechnungen in unter zwei Minuten, Abschlagsabzug automatisch, Rohbauabnahme-Protokoll direkt verknüpfbar. BMD/RZL-Export inklusive.
Maurer Software Österreich ansehen →Block 4 — Steuerliche Besonderheiten Österreich (3 Felder)
- §19 UStG AT (Reverse Charge): Bei Rohbauarbeiten an Unternehmer gilt Übergang der Steuerschuld — Pflicht-Hinweis "Übergang der Steuerschuld gem. §19 UStG"
- Digitale Signatur: Schlussrechnungen per E-Mail mit qualifizierter elektronischer Signatur nach SigG/eIDAS sind steuerrechtlich vollwertig
- BMD/RZL-Export: Buchungskreis, Kostenstelle, Erlöskonto für österreichischen Steuerberater
Block 5 — Bankverbindung und Abschluss (2 Felder)
- Bankverbindung: IBAN + BIC (österreichische Bankverbindung, Pflicht für Überweisung)
- Hinweis Gewährleistung: "Gewährleistungsfrist 3 Jahre ab Übergabe gem. ABGB § 933 — Einbehalt wird nach Ablauf ohne Mängelanzeige freigegeben bzw. Bankgarantie zurückgestellt"
Häufige Fragen
Was regelt ABGB § 1170 für die Maurer Schlussrechnung in Österreich?
ABGB § 1170 regelt das Werkvertragsrecht in Österreich: Der Werklohn wird nach Fertigstellung und Übergabe des Werks fällig. Die Maurer Schlussrechnung ist die Endabrechnung nach vollständiger Fertigstellung des Rohbaus und Übergabe. Alle Abschlagszahlungen werden netto abgezogen. Das Datum der Schlussrechnung markiert den Beginn der 3-jährigen Gewährleistungsfrist nach ABGB für unbewegliche Sachen (Rohbau).
Welche Pflichtangaben muss eine österreichische Maurer Schlussrechnung nach UStG AT § 11 enthalten?
Name + Anschrift beider Parteien, UID-Nummer (Pflicht ab €10.000 netto), lückenlose Rechnungsnummer, Rechnungsdatum, Leistungsdatum/-zeitraum, Nettobetrag je Steuersatz (20% Normalsatz), USt-Betrag, Bruttobetrag. Für die Schlussrechnung zusätzlich: Gesamtleistung netto, Abschlagsabzug (Tabelle), Gewährleistungseinbehalt %, USt 20% nur auf Netto-Restbetrag, Rohbauabnahme-Protokoll-Nr. als Anlage. Bei §19 UStG AT B2B: kein USt-Ausweis.
Wie hoch ist der Gewährleistungseinbehalt beim Rohbau in Österreich?
Bei Rohbauarbeiten in Österreich beträgt der Gewährleistungseinbehalt typischerweise 3–5% (ÖNORM B 2110 empfiehlt 3% der Nettoauftragssumme). Die Gewährleistungsfrist beträgt nach ABGB § 933 3 Jahre für unbewegliche Werkleistungen (Rohbau, Mauerwerk, Beton). Bei Schäden durch Feuchtigkeitseinwirkung oder Setzung können gesonderte Fristen vereinbart werden. Der Einbehalt kann durch eine Bankgarantie abgelöst werden.
Kann werkflow österreichische Maurer Schlussrechnungen automatisch erstellen?
Ja — werkflow erstellt österreichische Maurer Schlussrechnungen mit ABGB § 1170 und UStG AT § 11 konformen Feldern, UID-Nummer, automatischem Abschlagsabzug und Gewährleistungseinbehalt. Rohbauabnahme-Protokoll und Betonzeugnis-Nummern direkt verknüpfbar. BMD/RZL-Export für den österreichischen Steuerberater inklusive.